難波中二丁目におけるオフィスビル開発について

南海電気鉄道株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長 遠北 光彦、以下「南海電鉄」という。）、双日株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 藤本 昌義、以下「双日」という。）、株式会社日本政策投資銀行（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 渡辺 一、以下「DBJ」という。）の３社は、このたび、株式会社ニッピが所有する土地を南海電鉄が賃借したうえで、特定目的会社（会社名：なんば開発特定目的会社）を設立し、大阪市浪速区難波中二丁目においてオフィスビル開発に着手しましたのでお知らせ致します。

本件ビルは、地上 14 階、延床面積約19,700 m²の中規模オフィスビルであり、基準階貸室面積は約960m²(約290坪)、三面採光による開放的かつ整型・無柱のオフィス空間を実現すると共に、低層部には自走式駐車場(172台)を設けることで、オフィス入居者および周辺商業施設の車両ニーズにも対応しております。また本開発は、南海電鉄難波駅からなんばパークスに繋がる歩行者ネットワークを延伸整備し、ペデストリアンデッキと接続する２階部分には店舗区画を配置することで、なんば以南エリアの回遊性および界隈性を向上させることを目指しております。

南海電鉄は、中期経営計画「共創１３６計画」に基づき「なんばのまちづくり」「不動産事業の拡大」に取り組んでおり、本開発を推進することで、南海ターミナルビル近接ゾーンにおける都市機能の充実を図ると共に、「グレーターなんば」の創造に向けて開発エリアを拡大させ、エリア全体の魅力向上に取り組んで参ります。

双日は、社会の持続的な発展・成長への貢献を全社方針として掲げており、国内外でのオフィス・住宅・工業団地の開発・運営等の実績を活かし、南海電鉄、DBJとともに、本開発を通じてなんばエリアの更なる発展、活性化に貢献して参ります。

DBJは、本開発がなんばの都市機能強化による地域の自立的発展並びに南海電鉄及び双日の競争力強化に資するものであることから、「特定投資業務（注）」による支援を行うこととしました。
（注）民間による成長資金の供給の促進並びに地域経済の活性化および我が国企業の競争力の強化を図るため、国からの一部出資（産投出資）を活用して、成長資金を時限的・集中的に供給する業務です。

＜資料提供先＞　青灯クラブ、近畿電鉄記者クラブ、貿易記者会

【別紙】開発概要等について

1. 開発概要

2. 位置図

3. 外観イメージ

【参考資料】
株式会社ニッピが所有する難波中二丁目の各敷地における開発概要は下表の通りです。

開発概要

なお、各敷地に関する南海電鉄の事業は以下の通りです。

■A敷地　･･･　株式会社ニッピから南海電鉄が土地を賃借し、センタラ・ホテル＆リゾート、大成建設株式会社、関電不動産開発株式会社が出資するSPCに対してこれを転貸する。

■B敷地　･･･　南海電鉄を中心に出資するSPCを設立。株式会社ニッピから南海電鉄が土地を賃借し、B敷地の事業主体である当該SPCに対してこれを転貸する。

■C敷地　･･･　事業主体として、大成建設、関電不動産開発とともに事業を推進する。

南海電鉄は、B敷地をはじめとする各敷地の事業に対して参画していくことで、なんばエリアの魅力創造・にぎわい創出によるエリア価値向上に、今後も積極的に貢献してまいります。


【イメージパース】

＜鳥瞰パース＞

＜なんばパークス側からの外観パース＞