株式会社NIPPI持有的土地租赁给南海电气铁道株式会社（本社：大阪府大阪市，代表董事社长：远光 光彦，以下简称“南海电铁”），南海电铁携手双日株式会社（本社：东京都千代田区，代表董事社长：藤本 昌义，以下简称“双日”）和株式会社日本政策投资银行(本社：东京都千代田区，代表董事社长：渡边 一，以下简称“DBJ”)，在此基础上新成立了一家公司（公司名称：难波开发特定目的公司），将在位于大阪市浪速区难波中二丁目，着手开发写字楼，特此通知。

此项目是地上14层，楼面面积约19,700 m²的中等规模写字楼，标准层室面积约960 m² (约290坪)，实现了三面采光的开放式整体无柱式办公空间，同时在低层设置了多层立体停车场（172台），以此满足写字楼入住者以及周边商业设施的车辆需求。此外，此项目还将连接南海电铁难波站到NAMBA PARKS，连廊天桥的二层设置有店铺区域，旨在提高难波以南区域的利用效率和无差别交流。

南海电铁在“共创１３６规划“中期经营计划的基础上开展“难波城市建设”和“扩大房地产事业”，通过推进此开发项目，充实南海航站楼大厦附近区域的城市功能，同时构建“Grater难波”，扩大开发区域，进而提升整个地区的吸引力。

双日秉承“为社会增长和可持续发展贡献力量”的集团方针，灵活运用在国内外建设和开发写字楼、住宅、工业园区的经验，与南海电铁和DBJ携手，通过此开发项目为难波地区的进一步发展和振兴做出贡献。

DBJ参与“特定投资业务（注）“，目的是通过此项目提升难波的城市功能，促进该地区独立发展，以及提升南海电铁和双日的竞争力。
（注） 为民营公司提供发展资金及提升地区经济活力，提高日本企业的竞争力，灵活运用国家的部分资金（产业投资）作为发展资金，在一定期间内集中提供的业务。

＜资料来源＞　青灯俱乐部、近畿电铁记者俱乐部、贸易新闻发布会

【附件】关于项目开发的概要

1. 项目概要

项目名称	（暂定）难波中二丁目开发项目中的B地块计划
业主	难波开发特定目的公司
地址	大阪市浪速区难波中二丁目21番2（土地编号）
占地面积	2,505.78㎡
建筑面积	2,179.47㎡（计划）
楼面面积	19,685.39㎡（计划）
结构形式・规模	钢结构　地上14层
建筑用途	写字楼、店铺、停车场
工期	2020年11月～2023年1月 (计划)

2. 位置图

3. 外观示意图

【参考资料】
  株式会社NIPPI持有的难波中二丁目各地块的开发概要如下表所示。

开发概要

	A地块	B地块	C地块
项目业主	Centara Osaka特定目的公司	难波开发特定目的公司	大成建设株式会社 关电房地产开发株式会社 南海电气铁道株式会社
地址 (土地编号)	大阪市浪速区难波中二丁目 20番2、21番1	大阪市浪速区难波中二丁目 21番2	大阪市浪速区难波中二丁目 20番1、21番3
占地面积	4,404.72㎡	2,505.78㎡	2,004.84㎡
建筑面积	3,580.50㎡	2,179.47㎡	1,131.44 ㎡
楼面面积	39,175.30㎡	19,685.39㎡	9,337.07㎡
结构形式・规模	钢结构 部分钢筋混凝土结构・地上34层 楼顶设备间1层	钢结构・地上14层	钢结构・地上9层
用途	酒店(515间)、商业 Centara Hotels＆Resorts旗下的高端酒店	写字楼、商业、停车场	酒店(249间)、商业、停车场 株式会社Hotel京阪旗下的「（暂定）Hotel京阪 难波 Grande」
设计公司	大成建设株式会社 一级建筑师事务所	大成建设株式会社 一级建筑师事务所	大成建设株式会社 一级建筑师事务所
施工公司	大成建设株式会社	大成・南海辰村特定建设工程合资公司	未定
工期	2020年4月～2023年3月	2020年11月～2023年1月	2021 年7 月～2023 年1 月

另外，各地块中，南海电铁的业务如下。

■A地块　･･･　南海电铁从株式会社NIPPI租赁土地，并将其转租给Centara Hotels＆Resorts、大成建设株式会社、关电房地产开发株式会社共同出资设立的SPC。

■B地块　･･･　成立以南海电铁为中心投资的SPC。南海电铁从株式会社NIPPI租赁土地，并将其转租给作为B地块项目方的该SPC。

■C地块　･･･　作为项目主体方，与大成建设和关电房地产开发共同推进该项目。

南海电铁通过参与包括B地块在内的各地块业务，积极提升难波地区的魅力，创造地区繁荣和提高地区价值。


【示意透视图】

＜鸟瞰图＞

＜NAMBA PARKS侧的外观透视图＞